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文件通知
房地产委托评估公告
浏览次数：1806因工作需要，需对“汕头大围达标加固工程建设范围内国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物、被拆迁工矿、企业设备搬迁补偿的市场价值进行评估”。经汕头市人民政府同意，汕头市拆迁管理办公室决定以公开抽签方式确定评估估价机构。现将有关事项公告如下：
一、评估内容：汕头市大围达标加固工程建设范围内国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物拆迁补偿分类评估；被拆迁工矿、企业设备搬迁补偿逐家评估。
二、报名条件：具备《房地产评估资格证书》和长期在汕头市从事房地产评估业务的合格评估机构。
三、报名时应提交的资料：
1、申请书；
2、报名表；
3、《房地产评估资格证书》资质证书复印件（核原件）；
4、营业执照副本复印件（核原件）；
5、法定代表人证明书和法定代表人身份复印件（核原件）；
6、委托他人代理的还应提交法定代表人授权委托书(应注明委托事项和委托权项)和委托代理人身份复印件（核原件）；
四、报名时间：2010年6月3日上午9时至2010年6月7日 下午5时止。
五、报名地点：汕头市拆迁管理办公室(中山路213号14楼1402室)
六、申请人应承诺同意按汕头市拆迁管理办公室制定的《国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物评估公开抽签选择评估机构操作规则》参加抽签。若被确定为受托评估机构（即受托人），则应在10天内与汕头市拆迁管理办公室签订《委托评估协议书》。
七、其他事项：
1、届时，如果有两家或两家以上的评估机构参加报名并符合条件，则采用公开抽签的方式来确定其中一家为受托评估机构；如果报名的评估机构只有一家符合条件，则直接确定其为受托评估机构。
2、抽签的地点和时间安排：
抽签地点：汕头市拆迁管理办公室(中山路线213号14楼会议室)
抽签时间：2010年6月8日上午10时正
3、附：《操作规则》、《报名表》、《委托评估协议书》
4、联系人：谢建华 电话：88541009、13642212863
汕头市拆迁管理办公室
二〇一〇年六月二日
国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物
评估公开抽签选择评估机构操作规则
一、抽签活动主持机构：汕头市拆迁管理办公室。
二、抽签方式：
先按评估机构报名顺序确定抽签顺序号，然后由评估机构按顺序号参与抽签，最后根据抽签结果确定一家评估机构为本项目市场价值评估的受托机构。
三、抽签程序
合格申请人的法人代表或其委托代理人应按照本规则规定的时间、地点出席抽签现场会。具备参加本次抽签资格的评估机构不出席或不按时出席抽签活动现场会的，视为放弃申请并取消其顺序号，其他评估机构按顺序号递补，参与抽签。
在申请人的监督下：
1 、公布符合条件评估机构名单；
2 、审核、确认申请人的身份；
3 、确认抽签顺序（参与抽签的各评估机构的代表应在抽签开始前提供同意参加本次抽签活动、认可本操作规则的书面意见）。
4 、抽签主持人确认申请人参加抽签代表身份，宣布现场监督代表名单。
5 、宣布抽签开始。
6 、抽签主持人按参加抽签单位的数量，将一张写有“祝贺你被确定为参加评估机构”的纸条，及其他相同规格的空白纸条装入信封密封后放入抽签箱内，并由监督机构将信封搅乱。
7 、按顺序号依次由评估机构的代表进行抽签。
8 、参加抽签的评估机构在抽签结果确认表上签名确认。
9 、由现场监督代表负责监督整个抽签过程，宣布抽签结果是否有效，并宣布抽中“祝贺你被确定为参加评估机构”纸条的申请人为受托机构。
四、经抽签确认的受托评估机构（即受托人），在抽签活动结束后 10 天内与市拆迁 办签订《委托评估协议书》，并领取地块评估所需相关文件资料。
汕头市拆迁管理办公室
二 〇一〇 年六月二日
委托评估协议书
汕头市拆迁管理办公室 ?。ㄏ鲁萍追剑?
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为合理确定“汕头大围达标加固工程建设范围内国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物、被拆迁工矿、企业设备搬迁的补偿价格”，甲方通过公开、公平、公正的方式选择具备相应房地产评估资格机构对上述的标的物市场价值进行评估。经 2010 年 6 月 8 日上午 10 时 正公开抽签，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好上述标的物的评估工作，经甲乙双方共同协商，订立本协议，供双方遵守执行：
一、估价对象及有关情况
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汕头大围达标加固工程建设范围内，包括下蓬围、岐山围、 鮀 浦围、四千亩围、乌桥围、中山公园等六个独立堤围的国有土地房地产和附着物及集体土地的上盖物、被拆迁工矿、企业设备搬迁。
（二）评估设定条件
按房地产及附着物和设备现状进行价值评估。
（三）估价时点
委托估价之日的市场价格。
二、甲方责任
提供上述估价对象有关资料。在乙方提交做估价成果前，甲方调整或增加估价内容和项目时，应及时通知乙方，作业时限顺延；如甲方未能及时通知乙方，甲方不得以乙方估价成果不符合要求而拒付估价服务费。
三、 乙方责任
1 、按国家房地产估价规范格式撰写房地产估价报告书；
2 、准确采用有关系数；
3 、正确运用估价方法：要求采用市场比较法对不同独立围、不同地段、不同区位进行分别分类评估，综合确定房地产价格；
4 、估价结果客观、公正、合理；
5 、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）；
6 、对房地产估价结果独立承担法律责任；
7 、应对房地产估价结果履行保密责任；
8 、乙方应于 2010 年 7 月 10 日 前向甲方提交《房地产估价报告书》及其相关附件。
四、协议价款：本项目委托评估服务费控制在 170 万元以内。
五、付款方式：按本协议书约定的时间、金额支付估价服务费。双方同意，自 乙方交付甲方《房地产估价报告书》及其相关附件之日起 30 天内，经甲方确认乙方提供的估价成果符合国家房地产估价规范要求和本协议书特别约定的要求，由甲方负责将乙方编制的评估服务费收费依据、收费金额送达“汕头市粤建工程造价咨询有限公司”审核，审核结果为付款依据（审核费由评估公司负责）。按照汕府办文 [2010] 6 — 048 号文市政府领导的批示精神，按拆迁评估工作量分别由金平区、龙湖区水利局支付，并在审核结果确定评估费用之日起 15 日内一次性全额支付服务费给乙方。不符合上述规范要求的，甲方应书面告知理由，退还乙方提交甲方的估价成果，并由乙方在 5 个工作日内进行修改，直至经甲方确认估价成果符合规范要求为止。
六、其他事项
本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：汕头市拆迁管理办公室 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
签订时间： 年 月 日
签订地点：
国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物评估抽签选择评估机构
报 名 表
报名顺序号：
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评估机构 |
（盖章） | |||||
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地 址 |
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法定代表人 |
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联系电话 |
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委托代理人 |
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提 交 材 料 |
申 请 书 |
原件□ 复印件□ NO: | ||||
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营业执照副本 |
原件□ 复印件□ NO: | |||||
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资 质 证 书 |
原件□ 复印件□ NO: | |||||
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法定代表人证明书 |
原件□ 复印件□ NO: | |||||
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法定代表人身份证 |
原件□ 复印件□ NO: | |||||
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法定代表人授权委托书 |
原件□ 复印件□ NO: | |||||
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委托代理人身份证 |
原件□ 复印件□ NO: | |||||
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声明： 我单位报名参加 2010 年 6 月 8 日上午 10 时正在汕头市拆迁管理办公室举行“汕头大围达标加固工程范围内国有土地房地产和附着物及集体土地上盖物评估选择房地产评估机构抽签活动”，承诺保证遵守本次抽签有关规定并对抽签操作规则和《委托评估协议书》内容无异议。 专此声明。 声明人（签章）： 2010 年 月 日 | ||||||
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备 注 |
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报名时间： 2010 年 月 日 时 分 受理人：